Præstegade 7, 1., 6760 Ribe — Rækkehus · 53 m² · bygget 1600 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1600, renoveret i 1850. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1850
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.206 kr/m².1.013.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 18.758 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1850 (176 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,14 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1850Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	175 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	307 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	116 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	311 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Seminarievej 90F 6760 Ribe	54 m²	1,7 km	01-10-2026	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	88 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	125 m	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	173 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	311 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	294 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu