Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Præstegyden 15, Ørsted

Villa · 272 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.249 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
4249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 272 m².2.385.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.826.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,53 pct. siden aug. 2002
374k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002400.000 kr.29. feb. 2008723.385 kr.I dag · vores estimat1.826.763 kr.Markedet · 19921.003.136 kr.Markedet · 19931.021.904 kr.Markedet · 1994934.864 kr.Markedet · 19951.113.296 kr.Markedet · 19961.322.192 kr.Markedet · 1997861.968 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 19991.364.896 kr.Markedet · 2000677.280 kr.Markedet · 20011.726.112 kr.Markedet · 20021.916.240 kr.Markedet · 20031.308.048 kr.Markedet · 20041.233.248 kr.Markedet · 20051.163.616 kr.Markedet · 20061.911.616 kr.Markedet · 20072.500.768 kr.Markedet · 20082.508.928 kr.Markedet · 20091.993.488 kr.Markedet · 20102.186.064 kr.Markedet · 2011940.032 kr.Markedet · 20121.718.224 kr.Markedet · 20131.604.800 kr.Markedet · 20141.830.016 kr.Markedet · 20151.979.616 kr.Markedet · 20161.337.424 kr.Markedet · 20172.198.032 kr.Markedet · 20181.827.296 kr.Markedet · 20192.059.312 kr.Markedet · 20202.419.168 kr.Markedet · 20212.029.120 kr.Markedet · 20222.454.256 kr.Markedet · 20232.491.520 kr.Markedet · 20242.598.688 kr.Markedet · 20252.183.072 kr.Markedet · 20262.553.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
400.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
723.385 kr.
I dag · vores estimat
1.826.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015723.385 kr.
  • 2002aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015400.000 kr.
  • 1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jesgyden 8, Ørsted
5620 Glamsbjerg		251 m²1,1 km17-09-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted
5620 Glamsbjerg		153 m²915 m18-06-20241.025.000 kr.6.699 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²4,7 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²5,0 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²2,8 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²5,0 km05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		166 m²3,2 km04-11-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup
5620 Glamsbjerg		254 m²6,0 km25-06-20252.600.000 kr.10.236 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²5,0 km25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²6,2 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden