Prisvurdering · 4872 Idestrup

Præstehøjen 11

Villa · 161 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.798 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 4798 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.266 kr/m².1.462.250 kr.
2Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.187.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	208 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	224 m	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	159 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	421 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	255 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	614 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	382 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	510 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	794 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	266 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu