Præstehøjen 8

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.924 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.468 kr/m².1.387.875 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.096.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,88 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	57 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	217 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	495 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	170 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	237 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	133 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	539 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	114 m	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	481 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	607 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu