Præstehusene 34

Rækkehus · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.205 kr/m².3.540.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstehusene gns: 22.579 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.899.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+352,10 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. jul. 2004 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte862.500 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehusene 49 2620 Albertslund	156 m²	176 m	01-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Præstehusene 127 2620 Albertslund	159 m²	129 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Præstehusene 72 2620 Albertslund	151 m²	50 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Præstehusene 66 2620 Albertslund	151 m²	78 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Præstehusene 55 2620 Albertslund	152 m²	134 m	31-03-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Præstehusene 88 2620 Albertslund	151 m²	88 m	13-01-2025	3.648.000 kr.	24.159 kr./m²
Præstehusene 53 2620 Albertslund	151 m²	132 m	21-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Præstehusene 33 2620 Albertslund	152 m²	223 m	19-09-2025	3.240.000 kr.	21.316 kr./m²
Præstehusene 89 2620 Albertslund	161 m²	187 m	07-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Præstehusene 40 2620 Albertslund	144 m²	55 m	01-10-2025	3.720.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu