Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2850 Nærum

Præstejorden 16, Søllerød

Villa · 281 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.324 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 281 m².15.254.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Vores vurdering13.746.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,78 pct. siden feb. 2016
1,4M6,4M11,3M16,3M21,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 201610.850.000 kr.31. dec. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat13.746.219 kr.Markedet · 19922.529.000 kr.Markedet · 19932.622.011 kr.Markedet · 19942.020.109 kr.Markedet · 19952.249.124 kr.Markedet · 19961.920.073 kr.Markedet · 19973.567.295 kr.Markedet · 19984.004.250 kr.Markedet · 19994.577.209 kr.Markedet · 20005.221.823 kr.Markedet · 20014.055.111 kr.Markedet · 20024.521.852 kr.Markedet · 20035.831.031 kr.Markedet · 20044.494.033 kr.Markedet · 20055.359.513 kr.Markedet · 200610.667.322 kr.Markedet · 200713.876.623 kr.Markedet · 20086.700.726 kr.Markedet · 20095.214.517 kr.Markedet · 20107.262.445 kr.Markedet · 20119.835.000 kr.Markedet · 20126.044.872 kr.Markedet · 20138.362.279 kr.Markedet · 20147.494.832 kr.Markedet · 20154.760.140 kr.Markedet · 20168.590.732 kr.Markedet · 20178.914.163 kr.Markedet · 20187.751.666 kr.Markedet · 20199.659.375 kr.Markedet · 20209.625.655 kr.Markedet · 202111.008.456 kr.Markedet · 202210.893.808 kr.Markedet · 202310.412.736 kr.Markedet · 202413.649.856 kr.Markedet · 202513.713.643 kr.Markedet · 202614.206.236 kr.Markedet · 202721.212.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
10.850.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.746.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstejorden 18, Søllerød
2850 Nærum		148 m²37 m20-05-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²344 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²1,3 km18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,3 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²1,5 km02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,4 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²242 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,5 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,2 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,4 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden