Præstekærvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.693 kr/m².3.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstekærvej gns: 26.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.096.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	104 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	256 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	213 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	213 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	240 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	761 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	640 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	105 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	433 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	198 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu