Præstekærvej 21

Villa · 175 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².4.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstekærvej gns: 26.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering5.265.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.265.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.995.000 kr.
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	214 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	111 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	96 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	422 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	386 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	374 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	475 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	768 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	239 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	613 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu