Præstekravevej 1, Studstrup

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 120 m².3.401.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.396.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.299.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	227 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	134 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	340 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	233 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	418 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	307 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	456 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	159 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	93 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	32 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu