Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8410 Rønde

Præstekravevej 1A, Følle

Landejendom · 263 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 24.719 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
24719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.282 kr/m².4.884.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1919-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 635% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.656.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden dec. 1987
609k5,2M9,8M14,4M19,0M1987199620012005200820112014201720202023202629. dec. 1987765.000 kr.30. dec. 2000747.543 kr.28. feb. 20155.495.000 kr.I dag · vores estimat6.656.629 kr.Markedet · 19941.076.722 kr.Markedet · 19951.633.230 kr.Markedet · 19962.357.795 kr.Markedet · 19997.907.884 kr.Markedet · 20003.917.122 kr.Markedet · 20013.883.721 kr.Markedet · 20025.563.502 kr.Markedet · 20042.750.454 kr.Markedet · 20055.705.522 kr.Markedet · 20067.153.600 kr.Markedet · 20071.530.923 kr.Markedet · 2008986.250 kr.Markedet · 20091.645.854 kr.Markedet · 20103.613.094 kr.Markedet · 20113.081.834 kr.Markedet · 20128.454.398 kr.Markedet · 2013609.371 kr.Markedet · 20144.339.500 kr.Markedet · 20152.604.226 kr.Markedet · 2016808.199 kr.Markedet · 20173.994.970 kr.Markedet · 20183.088.146 kr.Markedet · 20198.449.664 kr.Markedet · 20205.215.553 kr.Markedet · 20216.153.674 kr.Markedet · 20224.128.837 kr.Markedet · 20233.354.039 kr.Markedet · 20244.959.128 kr.Markedet · 20255.504.327 kr.Markedet · 20265.552.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1987 · Alm. Salg
765.000 kr.
30. dec. 2000 · Alm. Salg
747.543 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.656.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte747.543 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte765.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²1,3 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²1,4 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²3,5 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²3,5 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²3,0 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²3,7 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²2,0 km19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²3,9 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²3,6 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²4,0 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden