Præstekravevej 35, Studstrup

Villa · 248 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.090 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 248 m².7.030.304 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.902.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,21 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.902.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	31 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	171 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	62 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	196 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	161 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	114 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	294 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	2,0 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	2,3 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	92 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu