Præstemarken 11, Svallerup

Landejendom · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 162.783 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 162783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².3.715.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.294.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 14.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.294.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte14.550.000 kr.
2001Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	1,4 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	356 m	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,4 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	2,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	4,6 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	5,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	6,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	6,2 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	7,3 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu