Præstemarken 16A, 8960 Randers SØ — Villa · 153 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².2.487.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarken gns: 18.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+17,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.529.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 16B 8960 Randers SØ	150 m²	45 m	25-09-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Præstemarken 5 8960 Randers SØ	150 m²	62 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	50 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Erik Klippings Vej 10 8960 Randers SØ	153 m²	205 m	01-04-2024	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Oksevej 2 8960 Randers SØ	152 m²	170 m	23-06-2026	2.540.000 kr.	16.711 kr./m²
Gl. Romaltvej 26 8960 Randers SØ	154 m²	343 m	08-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	613 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	457 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Sikavej 1 8960 Randers SØ	145 m²	229 m	27-06-2025	2.218.500 kr.	15.300 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	668 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu