Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Præstemarken 18

Villa · 325 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.775 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
1775 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².3.407.099 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarken gns: 18.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.878.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden dec. 2020
502k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.900.000 kr.I dag · vores estimat4.878.081 kr.Markedet · 19921.045.200 kr.Markedet · 19931.183.975 kr.Markedet · 19941.593.800 kr.Markedet · 19951.689.025 kr.Markedet · 19961.929.525 kr.Markedet · 19971.345.825 kr.Markedet · 1998598.000 kr.Markedet · 19992.719.925 kr.Markedet · 20002.174.575 kr.Markedet · 20011.880.775 kr.Markedet · 20022.621.125 kr.Markedet · 20032.262.975 kr.Markedet · 20042.540.200 kr.Markedet · 20051.767.025 kr.Markedet · 20063.281.850 kr.Markedet · 20074.081.675 kr.Markedet · 20084.099.225 kr.Markedet · 20093.428.100 kr.Markedet · 20103.640.650 kr.Markedet · 20113.611.075 kr.Markedet · 20123.427.450 kr.Markedet · 20133.664.375 kr.Markedet · 20143.246.100 kr.Markedet · 20153.999.125 kr.Markedet · 20162.116.400 kr.Markedet · 20173.411.525 kr.Markedet · 20182.834.975 kr.Markedet · 20194.026.750 kr.Markedet · 20204.190.875 kr.Markedet · 20214.675.450 kr.Markedet · 20225.052.450 kr.Markedet · 20234.875.000 kr.Markedet · 20244.250.025 kr.Markedet · 20254.933.175 kr.Markedet · 20265.566.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.878.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²36 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²1,1 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²1,8 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²1,2 km26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²647 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²780 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²792 m10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²799 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²655 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²760 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden