Præstemarken 36

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	95 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	140 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	198 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	150 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	153 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	261 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	259 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	270 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	414 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	435 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu