Præstemarken 6, Svallerup

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 67.550 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 67550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.694 kr/m².4.677.770 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.638.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,84 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte800.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	430 m	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	516 m	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	2,3 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Østervang 21, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	1,4 km	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	1,4 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby 4400 Kalundborg	159 m²	4,3 km	17-09-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	5,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,9 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	3,4 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,0 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu