Præstemarksvej 22

Villa · 132 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 45.154 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 45154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.473.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,5 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	343 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	909 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	2,2 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	2,1 km	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	812 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	2,3 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	2,3 km	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	2,4 km	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	2,6 km	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu