Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Præsteskovvej 4, Fole

Landejendom · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 133.006 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
133006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.906 kr/m².7.753.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)133006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.150.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,93 pct. siden jun. 1993
78k2,7M5,3M7,8M10,4M1993199619992004200720102013201720202023202630. jun. 1993629.724 kr.15. sep. 1993677.724 kr.I dag · vores estimat5.150.205 kr.Markedet · 19941.957.176 kr.Markedet · 1995519.798 kr.Markedet · 1996691.260 kr.Markedet · 1997869.364 kr.Markedet · 19981.168.254 kr.Markedet · 1999789.537 kr.Markedet · 20003.163.437 kr.Markedet · 2002334.068 kr.Markedet · 200410.438.518 kr.Markedet · 20053.329.610 kr.Markedet · 2006745.257 kr.Markedet · 20072.706.861 kr.Markedet · 20086.044.220 kr.Markedet · 20091.607.364 kr.Markedet · 2010420.291 kr.Markedet · 20112.377.467 kr.Markedet · 2012436.896 kr.Markedet · 2013534.804 kr.Markedet · 2014868.257 kr.Markedet · 20151.302.693 kr.Markedet · 2017355.224 kr.Markedet · 20183.826.653 kr.Markedet · 2019837.384 kr.Markedet · 2020650.424 kr.Markedet · 20214.048.791 kr.Markedet · 2022902.205 kr.Markedet · 20231.116.717 kr.Markedet · 20245.913.840 kr.Markedet · 20257.318.500 kr.Markedet · 20266.488.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
629.724 kr.
15. sep. 1993 · Alm. Salg
677.724 kr.
I dag · vores estimat
5.150.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, familiehandel677.724 kr.
  • jun.Ejerskifte629.724 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²931 m06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²1,4 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²2,2 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,4 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²5,7 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²4,6 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet
6510 Gram		155 m²6,2 km04-06-20261.695.000 kr.10.935 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²1,6 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²8,6 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet
6510 Gram		165 m²7,0 km24-08-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden