Præstestræde 21, 2. th, Eggeslevmagle, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.301 kr/m².912.650 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering657.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	4,9 km	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	4,8 km	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	4,9 km	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	5,0 km	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	4,7 km	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	4,8 km	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	4,8 km	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	4,8 km	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	4,8 km	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	4,9 km	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu