Præstestræde 8, Eggeslevmagle

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.648 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².1.683.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.971.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 930.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2015Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	191 m	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	289 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	3,6 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	3,6 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	3,2 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	3,5 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	3,5 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	3,5 km	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	3,6 km	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	3,4 km	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu