Præstevænget 12

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.029.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,55 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 843.842 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg843.842 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	99 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	35 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	51 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	101 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	340 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
N P Danmarksvej 59 8732 Hovedgård	155 m²	599 m	20-04-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	519 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	388 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	149 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	534 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu