Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Præstevænget 2

Villa · 277 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.771 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.814 kr/m².2.259.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.692.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,39 pct. siden okt. 1983
188k1,7M3,2M4,7M6,2M19831995199920032007201120152019202331. okt. 1983187.500 kr.30. apr. 2008825.000 kr.31. jan. 20162.200.000 kr.31. jul. 20222.660.000 kr.I dag · vores estimat4.692.096 kr.Markedet · 1992830.169 kr.Markedet · 1993965.899 kr.Markedet · 19941.012.158 kr.Markedet · 1995418.270 kr.Markedet · 19961.558.125 kr.Markedet · 19971.510.758 kr.Markedet · 19981.835.679 kr.Markedet · 19992.838.696 kr.Markedet · 20001.791.359 kr.Markedet · 20011.154.813 kr.Markedet · 20021.508.265 kr.Markedet · 20031.440.123 kr.Markedet · 20042.331.232 kr.Markedet · 20052.982.182 kr.Markedet · 20062.812.381 kr.Markedet · 20073.630.639 kr.Markedet · 20084.073.562 kr.Markedet · 20092.482.751 kr.Markedet · 20102.415.994 kr.Markedet · 20112.771.108 kr.Markedet · 20121.598.013 kr.Markedet · 20132.075.838 kr.Markedet · 20142.213.230 kr.Markedet · 20152.517.930 kr.Markedet · 20161.652.859 kr.Markedet · 20172.064.204 kr.Markedet · 20182.920.411 kr.Markedet · 20192.495.493 kr.Markedet · 20203.878.000 kr.Markedet · 20213.353.085 kr.Markedet · 20223.546.708 kr.Markedet · 20233.407.654 kr.Markedet · 20243.204.613 kr.Markedet · 20253.108.217 kr.Markedet · 20263.687.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1983 · Alm. Salg
187.500 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
4.692.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte187.500 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²1,1 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²1,1 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²1,2 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²424 m10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²675 m02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²834 m20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²796 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²732 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Sirgræsvej 27
4660 Store Heddinge		189 m²643 m20-11-20232.500.000 kr.13.228 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²1,0 km24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden