Præstevænget 28

Villa · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.356.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	77 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	138 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	50 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	266 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	216 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	408 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	259 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	757 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	452 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nygårdsvej 57 2750 Ballerup	112 m²	158 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu