Præstevænget 34

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².2.317.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.385.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	99 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	118 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	86 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	351 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
N P Danmarksvej 101 8732 Hovedgård	177 m²	485 m	17-08-2026	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	394 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	469 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	593 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	425 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	321 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu