Præstevænget 38

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.965.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	100 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	91 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	143 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	176 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	76 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	171 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	188 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	577 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	519 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	835 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu