Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Præstevænget 45

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.423 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².2.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.628.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden jun. 2012
486k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.395.000 kr.I dag · vores estimat2.628.084 kr.Markedet · 1992893.403 kr.Markedet · 19931.015.000 kr.Markedet · 19941.015.000 kr.Markedet · 1995832.300 kr.Markedet · 19961.227.744 kr.Markedet · 19971.245.405 kr.Markedet · 19981.288.847 kr.Markedet · 19991.386.084 kr.Markedet · 20001.641.052 kr.Markedet · 20011.672.517 kr.Markedet · 20021.592.129 kr.Markedet · 20031.522.500 kr.Markedet · 20041.885.058 kr.Markedet · 20051.636.789 kr.Markedet · 20062.050.097 kr.Markedet · 20072.333.688 kr.Markedet · 20082.506.238 kr.Markedet · 20092.403.926 kr.Markedet · 20102.288.622 kr.Markedet · 20112.243.962 kr.Markedet · 20121.712.914 kr.Markedet · 20132.330.237 kr.Markedet · 20141.947.582 kr.Markedet · 20151.866.382 kr.Markedet · 20161.918.756 kr.Markedet · 20172.240.105 kr.Markedet · 20182.126.628 kr.Markedet · 20192.081.765 kr.Markedet · 20202.500.351 kr.Markedet · 20212.509.080 kr.Markedet · 20222.827.587 kr.Markedet · 20232.914.674 kr.Markedet · 20243.098.592 kr.Markedet · 20252.933.553 kr.Markedet · 20263.472.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 47
5800 Nyborg		211 m²30 m11-08-20243.225.000 kr.15.284 kr./m²
Præstevænget 1
5800 Nyborg		210 m²212 m12-12-20252.165.000 kr.10.310 kr./m²
Præstevænget 56
5800 Nyborg		156 m²140 m27-12-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Præstevænget 46
5800 Nyborg		149 m²108 m03-08-20252.340.000 kr.15.705 kr./m²
Præstevænget 66
5800 Nyborg		149 m²172 m03-04-20251.850.000 kr.12.416 kr./m²
Præstevænget 31
5800 Nyborg		121 m²39 m22-05-20241.280.000 kr.10.579 kr./m²
Præstevænget 52
5800 Nyborg		118 m²163 m03-07-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²621 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²1,2 km26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²896 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden