Præstevænget 5

Villa · 203 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.259 kr/m².9.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 54.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.860.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.860.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte5.850.000 kr.
2010Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	25 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	25 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	260 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	460 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	416 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	299 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	199 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	307 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	956 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	858 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu