Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Præstevænget 5

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.168 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1168 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.192 kr/m².2.454.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.706.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden apr. 2022
202k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat2.706.361 kr.Markedet · 1992584.706 kr.Markedet · 1993683.088 kr.Markedet · 1994648.660 kr.Markedet · 1995623.808 kr.Markedet · 1996662.910 kr.Markedet · 1997656.412 kr.Markedet · 1998689.814 kr.Markedet · 1999967.176 kr.Markedet · 2000943.008 kr.Markedet · 2001918.612 kr.Markedet · 20021.048.116 kr.Markedet · 20031.052.790 kr.Markedet · 20041.033.068 kr.Markedet · 20051.257.648 kr.Markedet · 20061.317.726 kr.Markedet · 20071.368.228 kr.Markedet · 20081.549.374 kr.Markedet · 20091.695.408 kr.Markedet · 20101.462.506 kr.Markedet · 20111.439.364 kr.Markedet · 20121.203.954 kr.Markedet · 20131.436.400 kr.Markedet · 2014789.678 kr.Markedet · 20151.176.366 kr.Markedet · 20161.221.396 kr.Markedet · 20171.376.778 kr.Markedet · 20181.454.868 kr.Markedet · 20191.594.062 kr.Markedet · 20201.710.000 kr.Markedet · 20211.888.866 kr.Markedet · 20222.549.040 kr.Markedet · 20231.927.968 kr.Markedet · 20242.251.842 kr.Markedet · 20252.183.328 kr.Markedet · 20262.358.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²84 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²360 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²255 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²418 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²379 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²598 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²569 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²531 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²395 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Tjørnevej 1
8300 Odder		114 m²1,1 km11-11-20252.550.000 kr.22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden