Præstevænget 55

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.845 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.830.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,55 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.476.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.476.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	92 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	126 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	176 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	438 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	610 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	337 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	832 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	408 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	314 m	26-07-2026	6.250.000 kr.	45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	314 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu