Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Præstevænget 7

Villa · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.944 kr/m².8.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 54.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.338.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden apr. 2018
554k2,3M4,0M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20183.195.000 kr.31. aug. 20244.220.000 kr.5. sep. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.338.692 kr.Markedet · 1992936.357 kr.Markedet · 1993947.271 kr.Markedet · 19941.228.681 kr.Markedet · 19951.174.753 kr.Markedet · 1996671.639 kr.Markedet · 19971.131.953 kr.Markedet · 19981.432.302 kr.Markedet · 19991.241.093 kr.Markedet · 20001.663.850 kr.Markedet · 20012.046.054 kr.Markedet · 20022.034.926 kr.Markedet · 20032.124.271 kr.Markedet · 20042.206.982 kr.Markedet · 20052.764.131 kr.Markedet · 20063.278.908 kr.Markedet · 20074.441.784 kr.Markedet · 20083.615.851 kr.Markedet · 20092.998.354 kr.Markedet · 20102.665.049 kr.Markedet · 20114.342.381 kr.Markedet · 20123.051.319 kr.Markedet · 20134.079.375 kr.Markedet · 20142.689.659 kr.Markedet · 20153.280.299 kr.Markedet · 20162.906.441 kr.Markedet · 20173.696.315 kr.Markedet · 20183.870.190 kr.Markedet · 20193.393.184 kr.Markedet · 20203.970.663 kr.Markedet · 20214.704.469 kr.Markedet · 20226.452.849 kr.Markedet · 20235.881.255 kr.Markedet · 20244.904.773 kr.Markedet · 20254.997.863 kr.Markedet · 20265.870.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.220.000 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.338.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²676 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²664 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²462 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²703 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²266 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²1,1 km22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²983 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²1,0 km22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²1,1 km17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Parkvej 8
2960 Rungsted Kyst		94 m²910 m26-06-20268.800.000 kr.93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden