Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Præstevænget 8

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1182 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.592 kr/m².2.489.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.420.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,54 pct. siden feb. 1997
196k789k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 1997767.000 kr.I dag · vores estimat2.420.172 kr.Markedet · 1992569.319 kr.Markedet · 1993665.112 kr.Markedet · 1994631.590 kr.Markedet · 1995607.392 kr.Markedet · 1996645.465 kr.Markedet · 1997639.138 kr.Markedet · 1998671.661 kr.Markedet · 1999941.724 kr.Markedet · 2000918.192 kr.Markedet · 2001894.438 kr.Markedet · 20021.020.534 kr.Markedet · 20031.025.085 kr.Markedet · 20041.005.882 kr.Markedet · 20051.224.552 kr.Markedet · 20061.283.049 kr.Markedet · 20071.332.222 kr.Markedet · 20081.508.601 kr.Markedet · 20091.650.792 kr.Markedet · 20101.424.019 kr.Markedet · 20111.401.486 kr.Markedet · 20121.172.271 kr.Markedet · 20131.398.600 kr.Markedet · 2014768.897 kr.Markedet · 20151.151.847 kr.Markedet · 20161.189.254 kr.Markedet · 20171.340.547 kr.Markedet · 20181.416.582 kr.Markedet · 20191.552.113 kr.Markedet · 20201.665.000 kr.Markedet · 20211.839.159 kr.Markedet · 20222.492.838 kr.Markedet · 20231.877.232 kr.Markedet · 20242.192.583 kr.Markedet · 20252.125.872 kr.Markedet · 20262.296.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg
767.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²87 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²231 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²371 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²592 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²445 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²401 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²1,1 km31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²572 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²404 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²558 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden