Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Præstevangen 10

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.804 kr/m².6.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.293.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden sep. 2015
652k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20153.395.000 kr.I dag · vores estimat6.293.911 kr.Markedet · 1992846.296 kr.Markedet · 1993651.950 kr.Markedet · 1994919.574 kr.Markedet · 1995989.312 kr.Markedet · 1996741.630 kr.Markedet · 19971.017.868 kr.Markedet · 19981.388.270 kr.Markedet · 19991.418.832 kr.Markedet · 20001.754.896 kr.Markedet · 20011.772.714 kr.Markedet · 20021.658.608 kr.Markedet · 20031.995.616 kr.Markedet · 20041.990.306 kr.Markedet · 20052.414.044 kr.Markedet · 20063.251.962 kr.Markedet · 20073.499.998 kr.Markedet · 20082.932.890 kr.Markedet · 20092.601.900 kr.Markedet · 20102.655.118 kr.Markedet · 20112.800.966 kr.Markedet · 20122.152.910 kr.Markedet · 20132.854.892 kr.Markedet · 20142.731.228 kr.Markedet · 20152.906.576 kr.Markedet · 20163.164.996 kr.Markedet · 20173.272.612 kr.Markedet · 20183.117.796 kr.Markedet · 20193.223.406 kr.Markedet · 20203.740.482 kr.Markedet · 20214.269.712 kr.Markedet · 20225.213.476 kr.Markedet · 20234.801.538 kr.Markedet · 20244.615.334 kr.Markedet · 20254.837.292 kr.Markedet · 20265.676.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.293.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevangen 6
3460 Birkerød		133 m²69 m27-08-20246.495.000 kr.48.835 kr./m²
Præstevangen 5
3460 Birkerød		134 m²86 m08-06-20268.100.000 kr.60.448 kr./m²
Trekanten 11
3460 Birkerød		127 m²77 m06-03-20245.800.000 kr.45.669 kr./m²
Skovgårdsvej 26A
3460 Birkerød		120 m²557 m14-07-20244.700.000 kr.39.167 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²533 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Skovgårdskrogen 4
3460 Birkerød		122 m²490 m14-05-20256.100.000 kr.50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 2
3460 Birkerød		122 m²520 m28-08-20255.500.000 kr.45.082 kr./m²
Trekanten 12
3460 Birkerød		129 m²134 m07-05-20257.250.000 kr.56.202 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²730 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²848 m08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden