Præstevangen 10, 6823 Ansager — Villa · 92 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².728.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevangen gns: 5.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering552.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 552.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg572.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1975Bygget
1974jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	81 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	341 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	530 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	897 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	770 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	384 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	537 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	1,1 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	364 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	569 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu