Præstevangen 28

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.084.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevangen gns: 5.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.057.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 682.594 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2022mar.Ejerskifte682.594 kr.
2017okt.Ejerskifte825.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1975Bygget
1974majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	64 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	159 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	146 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	382 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	524 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	295 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	372 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	133 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	549 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	371 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu