Præstevangen 6

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.463 kr/m².6.424.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.948.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.948.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	39 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	194 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	121 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	246 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	112 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	552 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	604 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	647 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	507 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	661 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu