Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Præstevej 10A

Villa · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².4.972.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 23.809 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.863.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,13 pct. siden apr. 1999
423k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202426. apr. 19991.609.898 kr.I dag · vores estimat4.863.944 kr.Markedet · 19921.045.362 kr.Markedet · 19931.012.617 kr.Markedet · 19941.072.797 kr.Markedet · 19951.025.361 kr.Markedet · 19961.018.104 kr.Markedet · 19971.698.315 kr.Markedet · 19981.754.778 kr.Markedet · 19991.961.868 kr.Markedet · 20002.307.726 kr.Markedet · 20012.791.644 kr.Markedet · 20022.265.423 kr.Markedet · 20031.618.842 kr.Markedet · 20042.190.375 kr.Markedet · 20052.888.286 kr.Markedet · 20063.609.561 kr.Markedet · 20073.551.682 kr.Markedet · 20083.917.187 kr.Markedet · 20091.861.509 kr.Markedet · 20102.593.050 kr.Markedet · 20112.439.591 kr.Markedet · 20123.867.981 kr.Markedet · 20132.609.688 kr.Markedet · 20143.296.802 kr.Markedet · 20152.941.917 kr.Markedet · 20163.479.643 kr.Markedet · 20173.744.258 kr.Markedet · 20184.364.466 kr.Markedet · 20193.993.474 kr.Markedet · 20203.897.894 kr.Markedet · 20215.153.532 kr.Markedet · 20225.752.500 kr.Markedet · 20235.349.825 kr.Markedet · 20245.085.387 kr.Markedet · 20255.326.461 kr.Markedet · 20265.988.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg
1.609.898 kr.
I dag · vores estimat
4.863.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.609.898 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²65 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²65 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²142 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²409 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød
3480 Fredensborg		175 m²520 m23-09-20246.575.000 kr.37.571 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²585 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²327 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²565 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²565 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²353 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden