Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Præstevej 55B

Villa · 152 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.347 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.169 kr/m².3.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevej gns: 29.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.548.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,73 pct. siden mar. 2013
598k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat3.548.338 kr.Markedet · 1992752.704 kr.Markedet · 1993849.680 kr.Markedet · 1994725.496 kr.Markedet · 1995693.424 kr.Markedet · 1996783.104 kr.Markedet · 19971.037.856 kr.Markedet · 19981.137.568 kr.Markedet · 19991.375.752 kr.Markedet · 20001.491.272 kr.Markedet · 20011.655.736 kr.Markedet · 20021.594.784 kr.Markedet · 20031.324.528 kr.Markedet · 20041.744.352 kr.Markedet · 20052.045.768 kr.Markedet · 20062.701.040 kr.Markedet · 20073.283.200 kr.Markedet · 20083.344.000 kr.Markedet · 20092.282.280 kr.Markedet · 20102.036.648 kr.Markedet · 20111.919.760 kr.Markedet · 20121.486.104 kr.Markedet · 20131.639.928 kr.Markedet · 20141.494.008 kr.Markedet · 20152.091.368 kr.Markedet · 20162.084.376 kr.Markedet · 20171.932.832 kr.Markedet · 20182.132.104 kr.Markedet · 20192.347.792 kr.Markedet · 20202.478.208 kr.Markedet · 20212.699.672 kr.Markedet · 20223.204.616 kr.Markedet · 20233.152.176 kr.Markedet · 20243.177.104 kr.Markedet · 20253.119.952 kr.Markedet · 20263.762.000 kr.Markedet · 20273.098.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 35, Ramløse
3200 Helsinge		170 m²726 m28-01-20265.700.000 kr.33.529 kr./m²
Præstevej 56
3200 Helsinge		220 m²278 m17-05-20245.800.000 kr.26.364 kr./m²
Gyvelvænget 21, Ramløse
3200 Helsinge		154 m²1,5 km27-02-20263.825.000 kr.24.838 kr./m²
Nordgrundvej 21F, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²1,5 km05-10-20242.895.000 kr.19.561 kr./m²
Gyvelvænget 13, Ramløse
3200 Helsinge		154 m²1,6 km21-07-20262.675.000 kr.17.370 kr./m²
Søfryd 48, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²1,5 km04-04-20243.085.000 kr.20.845 kr./m²
Gurremarken 9, Skærød
3200 Helsinge		147 m²1,5 km14-11-20231.795.000 kr.12.211 kr./m²
Møllevænget 16, Ramløse
3200 Helsinge		152 m²1,8 km15-11-20242.600.000 kr.17.105 kr./m²
Gurrehavevej 23, Skærød
3200 Helsinge		150 m²1,7 km17-08-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Jernbæk Alle 54, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²1,6 km19-04-20242.250.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden