Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Præstevejen 10, Fjelsø

Landejendom · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 13.900 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
13900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.416 kr/m².5.835.162 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.060.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,06 pct. siden feb. 2013
60k1,9M3,8M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2013225.000 kr.26. maj 2016309.908 kr.I dag · vores estimat1.060.071 kr.Markedet · 1992468.750 kr.Markedet · 1993111.450 kr.Markedet · 1994628.125 kr.Markedet · 1995132.000 kr.Markedet · 19961.336.650 kr.Markedet · 1997830.325 kr.Markedet · 1998592.125 kr.Markedet · 1999922.500 kr.Markedet · 2000576.075 kr.Markedet · 200177.400 kr.Markedet · 2002568.200 kr.Markedet · 2003206.325 kr.Markedet · 2004506.025 kr.Markedet · 2005326.250 kr.Markedet · 20062.526.900 kr.Markedet · 20072.157.975 kr.Markedet · 2008610.050 kr.Markedet · 2009466.050 kr.Markedet · 2010215.175 kr.Markedet · 20112.308.950 kr.Markedet · 2012467.175 kr.Markedet · 2013225.000 kr.Markedet · 2014704.100 kr.Markedet · 2015450.975 kr.Markedet · 20161.617.900 kr.Markedet · 2017770.325 kr.Markedet · 2018669.150 kr.Markedet · 20191.500.000 kr.Markedet · 20201.940.250 kr.Markedet · 2021927.825 kr.Markedet · 20221.062.975 kr.Markedet · 2023912.525 kr.Markedet · 20241.856.550 kr.Markedet · 20251.701.075 kr.Markedet · 20267.552.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
225.000 kr.
26. maj 2016 · Alm. Salg
309.908 kr.
I dag · vores estimat
1.060.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016majSolgt, andet309.908 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²3,3 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²5,4 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²6,7 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²4,8 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²6,1 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²7,3 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²6,8 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²9,3 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden