Præstevejen 11, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 202 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 39.316 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 39316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 202 m².2.078.378 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.059.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	127 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	757 m	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	2,9 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,8 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,8 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	2,4 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,1 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	3,2 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,9 km	14-10-2026	870.000 kr.	7.250 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,1 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu