Præstevejen 2, Jeksen

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 29.038 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 29038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².5.940.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.024.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,61 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	814 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	2,3 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	2,8 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	666 m	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	3,3 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	7,0 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	4,0 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	3,3 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu