Præstevejen 22, Fjelsø

Landejendom · 160 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.854 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 19854 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.520 kr/m².7.263.130 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2001Ombygning
1988Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,9 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	4,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,6 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	6,3 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,3 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,0 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,9 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	7,1 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	7,8 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,6 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu