Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9940 Læsø

Præstevejen 34, Vesterø

Villa · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 20.681 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1991. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
20681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 148 m².1.522.772 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.914.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,83 pct. siden maj 2009
172k816k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202411. maj 2009841.500 kr.31. aug. 2009420.750 kr.2. feb. 2025645.000 kr.I dag · vores estimat1.914.535 kr.Markedet · 1992585.636 kr.Markedet · 1993389.832 kr.Markedet · 1994592.000 kr.Markedet · 1995459.392 kr.Markedet · 1996544.048 kr.Markedet · 1997251.156 kr.Markedet · 1998506.900 kr.Markedet · 1999639.952 kr.Markedet · 2000488.400 kr.Markedet · 2001848.632 kr.Markedet · 2002663.780 kr.Markedet · 2003818.144 kr.Markedet · 2004705.072 kr.Markedet · 2005726.088 kr.Markedet · 20061.025.936 kr.Markedet · 2007924.112 kr.Markedet · 2008649.572 kr.Markedet · 20091.879.304 kr.Markedet · 20101.373.736 kr.Markedet · 2011896.140 kr.Markedet · 2012379.472 kr.Markedet · 2013570.836 kr.Markedet · 2014172.124 kr.Markedet · 2015932.252 kr.Markedet · 20161.089.872 kr.Markedet · 20171.178.376 kr.Markedet · 2018637.880 kr.Markedet · 20191.092.388 kr.Markedet · 2020706.404 kr.Markedet · 2021855.884 kr.Markedet · 20221.309.800 kr.Markedet · 2023943.944 kr.Markedet · 20241.032.004 kr.Markedet · 2025872.608 kr.Markedet · 2026950.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg
841.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
420.750 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, familiehandel420.750 kr.
  • majSolgt, familiehandel841.500 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²578 m28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø
9940 Læsø		83 m²466 m09-05-2024480.000 kr.5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø
9940 Læsø		86 m²1,7 km19-08-20241.075.000 kr.12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²2,1 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²1,3 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²2,2 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²186 m03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²2,3 km14-10-2026870.000 kr.7.250 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²2,3 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø
9940 Læsø		160 m²3,2 km19-08-20262.606.000 kr.16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden