Præstevejen 69, Fjelsø

Landejendom · 181 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 13.194 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 13194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.730 kr/m².3.856.130 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1990dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,9 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	6,1 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	4,8 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	4,2 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,2 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	7,3 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,7 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,7 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	7,5 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu