Præsthøjvej 2

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.550 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.584 kr/m².1.321.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræsthøjvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,97 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	474 m	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	374 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	437 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	1,4 km	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	1,4 km	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	612 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	1,3 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	336 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	365 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	278 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu