Præstholmvej 8, Ejby

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 130 m².2.500.030 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.299.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.440.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	266 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	89 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	143 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 15 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	320 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Bøgevej 28 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	303 m	09-10-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	156 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	276 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Pilevej 13 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	135 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	101 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Ejby Strandvej 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	632 m	16-07-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu