Præstøvej 49A, 4700 Næstved — Rækkehus · 67 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 305 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².1.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.222.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,56 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 618.688 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet618.688 kr.
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	392 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	392 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	138 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	393 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	1,2 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	876 m	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	885 m	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	880 m	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	285 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	462 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu