Prangervej 80, 7000 Fredericia — Villa · 109 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrangervej gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prangervej 179 7000 Fredericia	99 m²	487 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	17 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	335 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	132 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	485 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	154 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skovløbervænget 3B 7000 Fredericia	110 m²	323 m	20-05-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	340 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Skovløbervænget 9 7000 Fredericia	108 m²	400 m	09-03-2025	1.675.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	483 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu