Prangervej 99, 7000 Fredericia — Villa · 71 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrangervej gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.030.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prangervej 179 7000 Fredericia	99 m²	394 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	115 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	467 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	276 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	414 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	1,5 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	649 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	589 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,0 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	698 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu