Prebens Vænge 10

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.405 kr/m².7.898.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.290.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.290.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	58 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	61 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	27 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	53 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	546 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	738 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	303 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	395 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	395 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	1,2 km	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu