Prebens Vænge 11

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.723 kr/m².9.350.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.746.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,06 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.746.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	53 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	53 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	124 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	560 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	484 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	569 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	807 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	773 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	768 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	646 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu